دریافت کد رهگیری املاک ، همه آنچه که باید بدانید!

تاریخ بروزرسانی : ۶ خرداد ۱۳۹۸

پرسش و پاسخ: باید گفت که معامله یک ملک کار نسبتا پیچیده ای است که قوانین و مقررات مخصوص به خودش را دارد. این قوانین در مراحل مختلفی از قدم اول شروع می شوند و تا پایان ادامه پیدا می کنند. وقتی دو طرف تصمیم می گیرند که برای یک ملک معامله ای انجام دهند در بنگاه های املاک به نوشتن قولنامه هایی با صفحات رنگی می پردازند که در نهایت این برگه ها به امضای طرفین قرارداد و هم چنین شاهدان آن خواهد رسید. با وجودی که مشاوران املاک سال های زیادی است که این نوع قولنامه ها را برای خرید و یا اجاره خانه ای به انجام می رسانند باز هم ضمانت و اطمینان کافی بین طرفین وجود نخواهد داشت و به همین دلیل نیز خیلی از افراد در پروسه قرارداد نوشتن دائما نگرانی هایی دارند که آرامش خیال آنها را سلب خواهد کرد. در ادامه به دریافت کد رهگیری املاک می پردازیم.

دریافت کد رهگیری املاک

به همین دلیل از سال 1387 سامانه ای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راه اندازی گشت که طی آن تمامی مشاوران املاک موظف شدند تا قراردادهای خرید، فروش، رهن و همین طور اجاره خود را در این سامانه ثبت کرده و به دریافت کد رهگیری اقدام نمایند. استفاده از این کد رهگیری مسائل و اطلاعاتی دارد که شما با داشتن آنها می توانید معامله سالم و البته موفقیت آمیزی داشته باشید.

در این مطلب از ihome.ir تصمیم داریم به همین مسئله بپردازیم و همه چیز را در مورد دریافت کد رهگیری املاک برایتان روشن سازیم تا شما بتوانید با اطمینان بیشتر و خاطری آسوده تر به پای معامله بنشینید و از نتیجه آن نیز خشنود باشید. پس تا انتهای مطلب همراهمان باشید.

مزیت های دریافت کد رهگیری املاک

یکی از مهم ترین و در عین حال رایج ترین معضلات افراد در زمان معامله ملک، عدم اعتماد آنها و نگرانی از آن است که کلاه سرشان برود. به همین دلیل وجود کد رهگیری املاک می تواند اطمینان خاطری را در این افراد ایجاد نماید.

سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور وجود دارد و همین مسئله نیز باعث می شود که از فروش یک ملک به بیش از یک نفر به طور کامل جلوگیری شود.

دریافت کد رهگیری املاک

مزیت دیگری که دریافت کد رهگیری املاک برای شهروندان دارد آن است که این افراد می توانند از قرار گرفتن ملک خود در طرح های شهرداری و میزان بدهی آن به بانک ها اطلاع کافی به دست آورند. باید خیال شما را راحت کنیم که این کد نزد مراجع قضایی اعتبار کافی و بالایی دارد و به همین دلیل نیز طرفین معامله نمی توانند بعد از ثبت آن، قیمت و یا زمان تحویل ملک را تغییر دهند. در صورتی هم که چنین مسئله ای رخ دهد شما می توانید با ارائه قرارداد و کد رهگیری املاکی که دریافت کرده اید از طرف دیگر معامله شکایت نمایید.

چگونگی دریافت کد رهگیری املاک

قبل از هر چیز باید بدانید که معمولا مشاورین املاک ، کد رهگیری املاک را برای شما دریافت می کنند، به همین دلیل نیز تمامی مفاد قرارداد اعم از تاریح تحویل ملک و قرار داد، مبلغ فروش، رهن یا اجاره، بیعانه پرداخت شده، امکانات و ویژگی های ملک و… به طور کامل در سیستم و سامانه ثبت و ضبط می شود.

دریافت کد رهگیری املاک

بعد از آن که قراردادتان به تایید رسیده و کد رهگیری شما در سامانه معاملات و املاک کشور ثبت شد، پیامکی برایتان ارسال خواهد شد که این موضوع را به شما اطلاع رسانی نماید. در چنین شرایطی شما می توانید برای دریافت قرارداد و هم چنین امضا آن به بنگاه مشاور املاک خود مراجعه نمایید. باید بدانید که قرارداد شما در سه نسخه چاپ خواهد شد که یکی از آنها نزد مشاور املاک باقی خواهد ماند و دو نسخه دیگر نیز به طرفین معامله ارائه می گردد.

ناگفته نماند که معمولا در بالای هر کدام از نسخه های قرارداد کد QR چاپ شده و برچسب هولوگرامی نیز چسبانده خواهد شد تا با این کار اصالت قرارداد کاملا ثابت شده و محرز باقی بماند. در چنین شرایطی می توانید خیال راحت و آسوده ای از قرارداد خود داشته باشید.

دریافت کد رهگیری املاک

کد رهگیری به چه شکل است؟

باید گفت که کد رهگیری املاک در قسمت چپ و پایین برگه چهارم مبایعه نامه درج می گردد. این کد که 13 رقمی است همان طور که پیش از آن نیز گفتیم بعد از ثبت از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال خواهد شد.

ناگفته نماند که شما می توانید با مراجعه به خود سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و وارد نمودن کد ملی خودتان و هم چنین کد رهگیری قرارداد، صحت  قرارداد خود را استعلام نموده و در صورت نیاز یک نسخه از آن را چاپ نمایید.

بیشتر بخوانید: دریافت کدپستی معتبر برای ملک ، چطور امکان پذیر است؟!

دریافت کد رهگیری املاک

نکات مهم در رابطه با دریافت کد رهگیری

وقتی پای معامله، قرارداد و به دنبال آن دریافت کد رهگیری املاک به میان می آید شما باید نکاتی را مد نظر داشته باشید که با خاطری قرص و خیالی راحت معامله خود را به پایان برسانید. در ادامه برخی از این نکات را برایتان بازگو خواهیم کرد.

دریافت کد رهگیری املاک

به طور کلی باید این را بدانید که شما حتما باید قرارداد خود را در آژانس مسکنی رسمی به ثبت برسانید. علاوه بر این بهتر است از آن جایی مع برای دریافت کد رهگیری ، درست و صحیح بودن کد پستی ملک اهمیت بسیار زیادی دارد توصیه اکید ما آن است که کد پستی نوشته شده در قبض ها و یا پشت کارت ملی فرد مالک را ملاک خود قرار نداده و حتما برای دریافت تاییدیه کد پستی اقدام نمایید.

یادتان باشد که بعد از آن که قرارداد را تحویل گرفتید مشخصات فردی دو طرف معامله و هم چنین مفاد آن را با دقت بالا چک و بررسی کنید و دقت نمایید که در بالای آن کد QR و همین طور برچست هولوگرام وجود داشته باشد.
با در نظر داشتن تمامی این مسائل امید داریم که به معامله ای دقیق و موفقیت آمیز دست یابید.

حالا شما به ما بگویید:

اگر شما هم تجربه مفیدی از دریافت کد رهگیری املاک دارید برای غنی تر شدن هر چه بیشتر این مطلب آن را از طریق دیدگاه های پایین همین مطلب با ما و سایر مخاطبان ihome.ir در میان بگذارید. بیش از بیش منتظر نظرات و پیشنهادات توسعه دهنده ی شما برای راهنمای معاملات مسکن هستم.

در مطالب بعدی شما را با اسرار بیشتری از دریافت کد رهگیری املاک  آشنا خواهیم کرد، پس برای اطلاع از جامع ترین اطلاعات و اخبار مسکن ایران و جهان چشم از کانال تلگرام آی هوم بر ندارید!

نویسنده: طلوع حقیقت | تحریریه وبسایت ihome.ir

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *