خريد به قيمت مفت

خريد به قيمت مفت
خطری که «پول لازم»ها را در بازار مسکن تهدید می‌کند

در شرایطی که بازار مسکن از رونق برخوردار نیست و معاملات ملکی به‌طور چشمگیر صورت نمی‌گیرد، برخی از دلالان در بازار مسکن شیوه جدیدی را برای خرید و فروش واحدهای مسکونی در پیش گرفته‌اند.

این دسته از دلالان طوری نشان می‌دهند که کاری که انجام می‌دهند به نفع فروشندگان ملک است؛ در صورتی که با کمی تامل می‌توان متوجه شد این افراد، ملک‌های فروشی را کمتر از ارزش واقعی خریداری می‌کنند و با سود بالایی مجدد برای فروش عرضه می‌کنند.
این دلالان ملک‌های کوچک‌تر از متراژ 50 متر مربع با سن بنای کمتر از 12 سال ساخت را طبق قیمت گذاری کارشناسان خود خریداری کرده و در آخر با ترفندی (تعلق وام 20 میلیون تومانی به این واحدها) دوباره واحدهای خریداری شده را برای فروش به بازار اعلام می‌کنند.

البته این افراد بنا به گفته خود با این روش کمک به مالکانی را دارند که نمی‌دانند چطور بدون اتلاف وقت، سریع‌تر ملک خود را به عرضه برسانند.

با به‌وجود آمدن این ترفندهای جدید در بازار مسکن مالکان باید بیش از گذشته حواس خود را برای ملک خود جمع کنند؛ چراکه ممکن است با ضرر مواجه شوند. تصمیم صحیح این است که مالکان در هنگام فروش از تعدادی بنگاهدار برای تعیین قیمت ملک خود نیز کمک بگیرند تا افراد سوء‌استفاده‌گر نتوانند خود را متحمل سود و فروشندگان را متحمل ضرر کنند.

به گزارش دنياي اقتصاد در شرايط فعلي اگرچه بازار مسكن در ركود است و حجم معاملات و قيمت‌ها به شدت كاهش پيدا كرده اما اين بدان معني نيست كه املاك زير قيمت واقعي‌شان خريد و فروش شود.

اينكه برخي دلال‌ها با سوء استفاده از شرايط بازار بخواهند حق طبيعي فروشنده را پرداخت نكنند با عرف بازار مسكن سازگار نيست.
مردم براي جلوگيري از اين اتفاق بايد تحقيقات لازم را قبل از انجام معامله انجام دهند.

منبع: دنیای اقتصاد