وابستگي بي‌نهايت بازار مسكن به آگهي روزنامه‌ها

وابستگي بي‌نهايت بازار مسكن به آگهي روزنامه‌ها
تلفن بنگاه‌هاي مسكن پريروززنگ نخورد

مشاوران املاك:
از ركود ترسناك‌تر، تعطيلي روزنامه‌هاست


پريروز بعد از آنكه روزنامه همشهري كه بيشترين آگهي خريد و فروش مسكن را روزانه چاپ مي‌كند، منتشر نشد، تعداد زيادي از آژانس‌هاي املاك از يك اتفاق ناگوار در بازار با خبر شدند و آن از دست دادن حلقه رابط بين مردم و بازار مسكن بود. سه شنبه گذشته، مراجعه و تلفن به بنگاه‌هاي مسكن به حداقل رسيد و مشاوران املاك تازه متوجه شدند از ركود ترسناك‌تر هم است كه مي‌تواند درآمد روزانه آنها را به راحتي تهديد كند؛ اين تهديد، تعطيلي روزنامه‌هاست.

عدم انتشار يك روزه روزنامه‌اي كه بيشترين حجم آگهي‌هاي خريد و فروش مسكن را در صفحات خود جاي مي‌دهد، باعث شد پريروز، بازار راكد مسكن براي ساعاتي با شوك به يادماندني مواجه شود؛ بطوري‌كه در اغلب آژانس‌هاي املاك، مشاوران، در انتظار حتي يك تلفن، صبح را به ظهر رساندند و با رسيدن عصر مجبور شدند كركره بنگاه را پايين بياورند.«حد بي‌نهايت» در وابستگي بنگاه‌هاي مسكن به آگهي روزنامه‌ها باعث شده مردم قبل از مراجعه حضوري به بنگاه‌ها، ابتدا از طريق روزنامه‌ها مورد‌هاي دلخواه خود را جست‌وجو كرده و بعد از شناسايي و مكالمه تلفني با مشاور مربوطه، تصميم به بازديد از محل را بگيرند.

بازاريابي كم هزينه
آنچه در طي چند سال اخير در بازار خريد و فروش مسكن باب شده، نوعي بازاريابي كم هزينه از طريق آگهي روزنامه‌هاست كه رونق اين نوع جست‌وجوي مسكن تا حدي بر روي كار بنگاه‌هاي مسكن نيز تاثيرگذار بوده است. اغلب مشاوران املاك روزانه به‌صورت ثابت در يكي دو روزنامه‌ موردهاي فروشي را آگهي مي‌كنند. اين مشاوران بهتر از ساير فعالان بازار مسكن به تاثير رسانه‌هاي مكتوب بر رونق يا ركود بازار اعتقاد دارند.

درباره واقعه سه‌شنبه
برخي از اين فعالان درباره واقعه‌اي كه پريروز در نبود روزنامه همشهري بازار مسكن را فراگرفت، به خبرنگار گفتند: روز سه شنبه كار ما كاملا تعطيل بود و هيچ تلفن و مراجعه‌اي نداشتيم.آنها اعلام كردند: در ساعات اوليه صبح سه‌شنبه ابتدا تصور كرديم اتفاق خاصي در كشور افتاده كه هيچ‌كس براي خريد يا اجاره مسكن مراجعه نمي‌كند، اما وقتي از تعطيلي همشهري باخبر شديم، دليل خلوتي بازار مسكن را هم متوجه شديم.

ارتباط بين درآمد مشاوران و آگهي روزنامه‌ها
با آنچه برخي از مشاوران املاك درباره روز سه‌شنبه بيان كردند، مشخص شد غالب واسطه‌هاي خريد و فروش مسكن به آگهي روزنامه‌ها وابسته هستند. تعدادي از اين واسطه‌ها حتي از اين وابستگي رضايت ندارند و معتقدند در مواقعي همچون سه‌شنبه گذشته، تعطيلي يك روزنامه مي‌تواند كاسبي و درآمد روزانه‌شان را تحت‌‌شعاع قرار دهد، اما به دليل ارتباط تنگاتنگي كه مردم با روزنامه‌ها دارند، چاره‌اي جز معرفي بنگاه يا فايل‌هاي فروشي در آنها را ندارند.

مرخصي اجباري در روز سه‌شنبه
مدير يك آژانس مسكن در شمال تهران دراين باره گفت: هفته‌اي 3 الي 4 روز در روزنامه‌ همشهري آگهي معرفي آژانس و تقريبا هر روز آگهي‌هاي فروش مسكن مي‌دهد. وي افزود: پريروز، به دليل عدم انتشار نيازمندي اين روزنامه، مشاوران آژانس را مرخص كردم و به آنها مرخصي اجباري دادم. اين فعال بازار مسكن تصريح كرد: با هر آگهي، روزانه 40 تا 50 نفر به بنگاه زنگ مي‌زنند و از اين تعداد، بين 2 تا 3 نفر قرار بازديد با ما تنظيم مي‌كنند.

نيمي از مراجعه‌ها به خاطر آگهي روزنامه
راهنما، مشاور بنگاه مسكن املاك ايرانيان نيز درباره سهم آگهي روزنامه‌ها در ميزان مراجعه مردم، به دنياي اقتصاد گفت: ما تقريبا هر روز تعدادي آگهي به نيازمندي روزنامه‌اي كه سه‌شنبه منتشر نشد، مي‌دهيم و نيمي از تلفن‌ها و مراجعات به بنگاه ما از طريق همين آگهي‌ها است. وي افزود: تعطيلي روزنامه‌ها واقعا بر كار ما در بازار مسكن اثر منفي مي‌گذارد.

كريمي مشاور آژانس املاك بزرگ نارمك با بيان اينكه ماهانه حدود 2ميليون تومان آگهي در روزنامه‌ها منتشر مي‌كند به دنياي اقتصاد گفت: 25درصد از مراجعات به بنگاه ما از طريق همين آگهي‌ها است. وي افزود: روز گذشته با چاپ مجدد نيازمندي‌هاي همشهري، فشار كار ما دوبرابر شد، چون بعد از يك روز تعطيلي اجباري بازار مسكن، آگهي‌ها در روز چهارشنبه افزايش يافت.يكي ديگر از واسطه‌هاي خريد و فروش مسكن نيز با بيان اينكه براي هر آگهي روزنامه‌اي، حدود 100 نفر به‌صورت تلفني از آن اطلاعات مي‌گيرند، به دنياي اقتصاد گفت: پريروز خلوت‌ترين روز را پشت‌سر گذاشته و اين نگراني را داشته كه اگر نيازمندي روزنامه همشهري ديگر منتشر نشود، چگونه بايد به كار خود ادامه دهد.

عزا گرفتيم
مدير يكي از شعبه‌هاي بزرگترين آژانس املاك در تهران نيز معتقد است درحال حاضر انحصار خاصي در آگهي‌هاي خريد و فروش مسكن بوجود آمده و همين باعث شده در مواقعي همچون سه‌شنبه گذشته، با عدم انتشار يك روزنامه، بازار معاملات و مراجعه‌هاي ملكي يك‌دفعه با شوك مواجه شود.مومني مدير شعبه 4 املاك رابينسون تصريح كرد: پريروز ما عزا گرفته بوديم و مشاوران ما با قحطي مشتري‌هاي تلفني روبه‌رو شده‌ بودند.

منبع: دنیای اقتصاد