افزايش جزيي قيمت در منطقه 5

طبق گفته‌هاي اکثر مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران بازار مسکن نزدیک به سه هفته است که با رونق نسبی مواجه شده است، البته طی چند روز گذشته با پیش آمدن رونق در بازار، گروه کوچکی از بنگاهداران امکان افزایش قیمت را پیش‌بینی کرده بودند، زیرا آنها اعتقاد دارند همیشه بعد از یک دوره رکود نسبتا طولانی، رونق در پیش است و همین که رونق بطور یقین صورت بگیرد به دنبال خود افزایش قیمت را به همراه خواهد داشت و این اتفاق از نظر مشاوران املاک امری بدیهی است.

اما اطلاعات مستند از داخل بازار مسکن این پیش‌بینی را تاکنون رد کرده است، به‌طوری که هنوز علائمی از گرانی دیده نشده است. این در حالی است که خبرهای شنیده شده از بنگاه‌هاي مسکن در مناطق غرب تهران بیانگر افزایش قیمت جزئی در بازار مسکن است؛ چراکه برخی از مشاوران املاک فعال در منطقه 5 تهران اظهار کردند: حدود 10‌درصد از مالکان قیمت پیشنهادی واحدهای فروشی خود را متری حداقل 50‌هزار تومان افزایش داده‌اند و 90‌درصد از مابقی فروشندگان بر سر قیمت‌هاي پیشنهادی خود پافشاری مي‌کنند و مانند گذشته دیگر تخفیف نمی‌دهند.

یکی از فعالان در بازار مسکن گفت: «مالکی 2 ماه گذشته ملک خود را برای فروش با قیمت متری 2میلیون و 100‌هزار تومان بدست ما سپرد که این قیمت در همان دو ماه گذشته تا حد زیادی قابل تخفیف بود، اما اکنون مالک این واحد فروشی دیگر راضی به تخفیف نیست و یک کلام بر قیمت تعیین شده ایستاده است». سال گذشته قیمت یک متر آپارتمان نوساز در غرب تهران محدوده پونک 3میلیون و 200‌هزار تومان اعلام شده بود که این قیمت در اثر رکود و کاهش قیمت به متری 2میلیون و 200‌هزار تومان نزول کرد و محاسبات نشان دهنده کاهش 30 تا 35‌درصدی قیمت از سال گذشته تا به امروز است، اما در زمان فعلی که بازار مسکن رونق گرفته و تحرکی در قیمت‌ها ایجاد شده است بازار به مرور زمان مجدد با افزایش قیمت مسکن رو به رو خواهد شد و ممکن است اتفاقی که سال گذشته از لحاظ رکود و افت قیمت در بازار پیش آمد، در آینده بسیار نزدیک دوباره روی بدهد، زیرا هنوز قدرت خرید بسیاری از افراد کم است.

منبع: دنیای اقتصاد