فروش متري‌هم به كما رفت

بي‌ميلي سرمايه‌‌هابه بازار مسكن

فروش متري‌هم به كما رفت

فروش متري مسكن در تهران دوبار به ترتيب در سال‌هاي 86 و 87 انجام شده، اما اكنون تحت‌تاثير ركود سنگين در بازار مسكن، به كما رفته است.

تابستان امسال قرار بود براساس وعده قبلي، دور سوم فروش متري مسكن در تهران به اجرا گذاشته شود؛ اما نتايج نااميد‌كننده از دور دوم، مقامات شهري را به اين جمع‌بندي رسانده كه تا مادامي كه اوضاع بازار مسكن به همين منوال است، فروش‌متري مسكن انجام نشود.

تهراني‌ها به دليل تداوم كاهش قيمت مسكن ميلي به سرمايه‌گذاري بلند‌مدت در اين بازار ندارند

فروش متري مسكن در كما

سود قطعي در انتظار خريداران دور اول فروش متري

شهرداري تا زمان برگشت رونق به بازار مسكن مرحله سوم فروش متري را آغاز نمي‌كند

استقبال ضعيف از فروش‌متري در دور دوم (سال 87)

مرحله اول فروش متري مسكن در خرداد 86 يعني درست در زماني كه قيمت مسكن در اوج بود، اجرا شد؛ و دور دوم در روزهايي كه قيمت مسكن در مسير سراشيبي قرار گرفته بود، اتفاق افتاد.

سازمان نوسازي شهرداري تهران، افت شديد فروش متري مسكن در مرحله دوم را ناشي از انطباق زماني اين طرح با ركود شديد و بي‌سابقه بازار مسكن مي‌داند. به همين خاطر قصد دارد از اين تجربه در مراحل بعدي استفاده كند.

تهراني‌ها سود كردند

اما در حالي كه فروش متري مسكن فعلا در كما رفته، به نظر مي‌رسد مشاركت‌كنندگان اين طرح شهرداري در دو دوره قبلي سود قابل‌ملاحظه‌اي نصيبشان شده باشد. سودي كه تهراني‌ها آن را بايد مديون تغيير و تحولات بازار مسكن از سال 87 تاكنون بدانند.

تهراني‌ها در اين دو دوره خريد متري مسكن را با قيمت علي‌الحساب متري 900‌هزار تومان خريداري كرده‌ و گمان مي‌كردند در زمان تحويل واحد‌ها بايد حداقل دوبرابر اين رقم به شهرداري پول بدهند (قيمت قطعي) تا بتوانند صاحب مسكن شوند. اين درحالي است كه هم‌اكنون متوسط قيمت مسكن در تهران به زير يك ميليون و 500‌هزار تومان رسيده و مطمئنا قيمت واحدهاي نوساز در جنوب پايتخت از اين هم كمتر است.

با اين حساب خريداران متري مسكن تاكنون با سرمايه‌گذاري كه در طرح شهرداري داشته‌اند بيشتر از آنچه خريد كرده‌اند، شامل‌شان خواهد شد.

منبع: دنیای اقتصاد