مگه جردن چی داره؟

مسكن
مگه جردن چی داره؟
وقتی اكازیونش 6میلیون تومان است


باران محمدی: واژه‌ها گاهی تغییر هویت می‌دهند وآدم را سردرگم می‌كنند. قیمت امروز به قیمت دیروز پهلو می‌زند وشاخص این هفته به شاخص هفته قبل.سنگین‌ها سبك شده‌اند وسبك‌ها سنگین ودراین چرخه مشكوك، معنی ومفهوم” اكازیون” یا حداقل معیار وشاخص آن هم مدام درحال تغییر است.اكازیون سال گذشته، امسال اكازیون نیست ودلیلی وجود ندارد كه اكازیون امسال،سال آینده هم اكازیون باشد. اینجا جردن است كه از زیر پل میرداماد به سختی تا ابتدای بزرگراره مدرس كشیده شده است جایی كه گرانترین ماشین‌های وارداتی در رگ‌های گرفته‌اش به سختی بالا وپایین می‌روند. جایی كه خیابانش آدم را یاد رودخانه‌ای ماشینی می‌اندازد.این جا جردن است.خیابان تنگ وباریكی كه ارتش قیمت‌ها درآن رژه می‌رود. “قیمت اكازیون فقط متری 5/5 میلیون تومان”. این پاسخ یك كارشناس مشاوراملاك به یكی از مراجعه‌كنندگانی است كه درپی آپارتمانی نقلی البته لوكس و مجلل در یكی از خیابانهای بالای شهر از این بنگاه به بنگاهی دیگر می‌رود.مشتری بخت‌برگشته اگرچه می‌داند جایی كه دنبال سرپناهی می‌گردد، جایی ارزان نیست اما زمانی كه كارشناس مشاور املاك اكازیون- كف قیمت- را 5/5 میلیون اعلام می‌كند، مشتری بخت‌برگشته حدس می‌زند كه سقف قیمت‌ها در خیابان جردن پیدا نیست.



مورد اكازیونی كه قیمت آن باعث گرد شدن چشم شما شده است، ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه به شمار می‌رود كه 20 سال عمردارد.چندی پیش سخنگوی دولت اعلام كرد كه قیمت مسكن مناطق بسیاری كاهش یافته است.هرچند او اشاره‌ای به مناطق مورد نظرش نكرد اما یك مشاور املاك درحوالی خیابان جردن می‌گوید: “ منظور دكتر، این جا- ابتدای گلشهر- بوده است. فروشنده‌ای كه آپارتمان 160متری‌اش را 10 روز پیش، متری 8 میلیون تومان می‌فروخت، حالا راضی شده است آن را متری 30/7 میلیون تومان بفروشد.” با این حال در خیابان جردن فقط قیمت‌های خیلی بالا وجود ندارد. كمی مانده به پل میرداماد، واحدی مسكونی با 30 سال قدمت، متری 5/3 میلیون تومان به فروش می‌رسد. به این ترتیب می‌توانید با پرداخت 280 میلیون تومان صاحب یكی از كوچكترین آپارتمان‌های محدوده جردن شوید. البته این آپارتمان كوچك نه استخر دارد نه سونا و جكوزی.به همین دلیل مشاور املاك تاكید دارد كه این مورد واقعا اكازیون است.هرجایی قوانین خاص خودش را دارد واین جا، یعنی جردن هم درطول سال‌های گذشته قواعدی مخصوص به خود پیدا كرده است.به طور مثال آپارتمان‌هایی كه در كوچه‌های جنوبی واقع شده‌اند قیمت‌های بیشتری دارند. به این دلیل كه به شاهراه جردن نزدیكی بیشتری دارند.



اگراز پل میرداماد، به اندازه دو ایستگاه اتوبوس به سمت بالای جردن بروید می‌توانید با پرداخت یك میلیارد و 650 میلیون تومان مالك یك آپارتمان 300 متری شوید، آپارتمانی كه امكاناتش به پاركینگ و انباری محدود نیست و از استخر سونا و جكوزی گرفته تا سالن اجتماعات و بوستانی كوچك را درخود جای داده است. متراژ آپارتمان در جردن از 80 متر تا 300 متر متغیر است اما بیشترآپارتمان‌ها با متراژهای بالا ساخته شده‌اند وهمین موضوع باعث شده است كه خیلی‌ها توان خود را خارج از محدوده جردن بدانند.خیابان جردن پیش از انقلاب هم مورد توجه خواص بود. یادگار آن روزها خانه‌هایی ویلایی وخوش ساخت است كه این روزها نفس‌های آخر عمرخود را شماره می‌كنند. عمر اكثر خانه‌های ویلایی در خیابان جردن به پایان رسیده و به این دلیل كه اغلب این گونه خانه‌ها متراژ بالایی دارند،ازسوی ساخت وسازگران عالی تشخیص داده می‌شوند ودرنوبت تخریب وساخت برج قرار دارند. به گفته مشاوران املاك، قیمت هر متر مربع خانه‌های این‌چنینی از 6 میلیون تومان شروع شده و تا 8 میلیون تومان هم وجود دارد. اگر شما به دنبال خرید خانه‌ای در این حوالی هستید به شما توصیه می‌شود جستجوی خود را در كوچه‌هایی متمركزكنید كه به خیابان ولی عصر منتهی می‌شوند به این دلیل كه این كوچه‌ها هم به لحاظ موقعیت و هم از نظر محیطی در شرایط بهتری نسبت به سایر منطقه قرار دارند ودرعین حال كمی از شاهراه قیمت‌های بالا دور هستند.

منبع: شهروند امروز