خرید و فروش آپارتمان نوساز

اوضاع خريد و فروش واحدهاي نوساز(خرید و فروش آپارتمان تهران)

مهدیس فرقانی
طبق تحقیقات صورت گرفته بر روی بخش املاک نیازمندی‌های یکی از روزنامه‌های صبح با هدف بررسی وضعیت تعداد آگهی‌های فروش آپارتمان‌های نوساز مسکونی توسط خبرنگار روزنامه دنیای‌اقتصاد، شرح احوال کنونی معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های نوساز بدین شرح است:

در هر یک از ستون‌های مرتبط با فروش واحدهای مسکونی به طور حدودی 15 عدد کادر آگهی جای مي‌گیرد که بر اساس یک محاسبه مشخص شد که از بین 15 کادر آگهی تنها 4 یا 5 کادر آگهی آپارتمان نوساز به چشم مي‌خورد که این محاسبه نشان‌دهنده اختصاص یک سوم از حجم هر ستون آگهی به آپارتمان‌های نوساز است.

این میزان نشان‌دهنده رکود ساخت‌وساز در بازار مسکن است، زیرا همان طور که شاهد بودیم بازار مسکن نزدیک به یک سال است که با رکود سنگینی مواجه شده است و از ابتدای افزایش قیمت مسکن تا به امروز که نرخ مسکن در برخی از نقاط تهران كاهش داشته، بازار از رونق خوبی بهره‌مند نیست، در واقع استقبالی چشمگیر از سوی خریداران ملک به چشم نمي‌خورد.

همین مساله سبب شده تا بسیاری از سازنده‌ها با توجه به شرایط فعلی دست از ساخت‌وساز بكشند در انتظار پایان گرفتن رکود و بازگشت رونق به بازار مسکن هستند تا مجددا فعالیت‌های خود را از سر بگیرند.

با توجه به این تفاسیر، کم بودن تعداد آگهی‌های مربوط به آپارتمان‌های نوساز نسبت به آپارتمان‌های چند سال ساخت امری طبیعی به نظر مي‌رسد.

نرخ پیشنهادی واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران (قیمت آپارتمان نوساز تهران)

محله	متراژ (متر مربع)	قیمت هر متر مربع(تومان)
همیلا	50	2,450,000
ولنجک	52	4,000,000
17شهریور	60	1,200,000
استادمعین	61	1,200,000
یزرگراه رسالت	61	1,600,000
باهنر	65	1,670,000
بلوار کشاورز	65	1,580,000
بلوار فردوس	65	1,900,000
سردارجنگل	58	1,800,000
تیراژه	67	1,800,000
وحدت اسلامی	70	1,000,000
پاسداران	70	4,000,000
بیستون	70	2,560,000
شهرآرا	75	2,200,000
حبیب اللهی	71	1,400,000
سردارجنگل	74	2,100,000
دارآباد	75	2,150,000
فرشته	80	3,400,000
امیرآباد	84	2,250,000
مطهری	82	2,220,000
شهران	90	1,800,000
ظفر	90	2,500,000
پاسداران	95	2,700,000
پروانه	92	1,800,000
اشرفی اصفهانی	100	1,850,000
الهیه	100	2,450,000
سردار شمالی	100	1,750,000
مرزداران	90	1,790,000
بلوار عدل	108	1,850,000
جنت آباد	110	1,800,000
کمالی	112	2,000,000
اقدسیه	110	2,500,000
پاسداران	41	2,800,000
شریعتی	111	2,800,000
ستارخان	120	1,700,000
شهرآرا	125	2,100,000
پونک	122	1,950,000
سعادت آباد	130	3,200,000
ساقدوش	130	2,400,000
دیباجی	135	2,750,000
گل سنگ	160	3,500,000
فرمانیه	155	3,800,000
مهماندوست	183	4,500,000
زعفرانیه	223	4,500,000
نیاوران	250	4,000,000
الهیه	300	4,300,000
اقدسیه	250	4,000,000

منبع: دنیای اقتصاد