نرخ پیشنهادی فروش زمین در حومه تهران

اوضاع زمين در حومه تهران

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: جدول زیر شرح دهنده قیمت فعلی زمین با کاربری مسکونی، صنعتی و تجاری در شهرك‌های حومه تهران است.

البته برخی از قیمت ها مربوط به زمین‌های خارج از بافت شهری است که طبیعتا از نرخ کمتری نسبت به زمین‌هایی که داخل بافت شهری واقع شده‌اند، بهره‌مند هستند و از طرفی دیگر، قیمت زمین با کاربری تجاری یا صنعتی بیشتر از نرخ زمین با کاربری مسکونی است.یک مشاور املاک در مهر شهر کرج حدود قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین با کاربری مسکونی در مهرشهر را بین 500‌هزار تا یک میلیون تومان و همچنین قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین با کاربری تجاری را از 2‌میلیون تا 3‌میلیون تومان اعلام کرد.

همچنين یک بنگاه املاکی در شهر جدید پرند در مورد وضعیت قیمت زمین با کاربری مسکونی گفت: «شهر پرند متشکل از سه فاز است که قیمت زمین در فازهای یک و سه شبیه به یکدیگر است ، حدود قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین بین 130‌هزار تا 180‌هزار تومان است؛ البته بازار شاهد قیمت متری 200‌هزار تومان هم هست که این نرخ معقول بازار نیست و به همین دلیل کم به چشم می‌آید، اما فاز دو به دلیل تکمیل بودن ظرفیت واحدهای مسکونی، زمین خام برای فروش ندارد در نتیجه در فاز دو شهر پرند، خرید و فروشی در باب زمین صورت نمی‌گیرد.»

نرخ پیشنهادی فروش زمین در حومه تهران

محله	متراژ (متر مربع)	مشخصات	قیمت به تومان
فاز یک اندیشه	100	سند منگوله دار	10,000,000
مهر شهر	125	سند منگوله دار	33,000,000
لواسان	150	کاربری کشاورزی	65,000,000
کیان شهر	400	_	100,000,000
رباط کریم	104	سند منگوله دار	4,000,000
رباط کریم	169/ 160	سند منگوله دار	65,000,000
شهریار	160	سند منگوله دار	21,600,000
قلعه حسن خان	242	_	88,000,000
کوهسار	250	جواز ساخت	45,000,000
دربند سر	255	دستور نقشه	100,000,000
پردیس	264	_	58,000,000
البرز	250	سند منگوله دار	30,000,000
فردیس	260	_	140,000,000
ولیان	400	_	60,000,000
کیلاوند	352	کاربری تجاری و مسکونی	60,000,000
آبعلی	450	_	90,000,000
آحمد آباد	630	سند منگوله دار	15,800,000