اطلاعات مسکن

اطلاعات مسکن در غرب تهران طي سه ماه اخير
قيمت مسكن 100هزار تومان ديگر پايين آمد

مهدیس فرقانی: وضعیت بازار مسکن غرب تهران از زبان یکی از مشاوران املاک واقع در اشرفی اصفهانی محدوده باهنر بدین شرح است : در قسمت خرید و فروش طی 3 ماه گذشته قیمت آپارتمان ، حدودا متری 100 تا 200 هزار تومان کاهش یافته است که این آخرین برگ سبزی بوده که فروشندگان به خریداران نشان داده‌اند، اما با این تفاسیر هنوز بازار به رونق بازنگشته است.

یک مشاور املاک که در قسمت اجاره واحدهای مسکونی فعالیت مي‌کند، در ادامه گفت: در حال حاضر بازار اجاره خوب است و هر روز شاهد قراردادهایی در باب اجاره هستیم. اکثر مستاجران در محدوده خیابان باهنر بیشتر به دنبال جابه‌جایی تا تمدید ملک هستند.

مستاجران به قصد کمتر کردن سال ساخت بنا یا افزایش متراژ، محل سکونت خود را تغییر مي‌دهند. نرخ اجاره بها در مقایسه با 3 ماه گذشته ثابت بوده و برخی از مالکان راضی به تخفیف در میزان اجاره بهای از قبل تعیین شده خود به دلیل نارضایتی مستاجران مي‌شوند.

این مشاور همچنین اظهار کرد: در گذشته کمتر موجری با مستاجر خود از لحاظ نرخ اجاره بها کنار مي‌آمد، حتی مي‌توان تعداد این دسته از مالکان را در گذشته انگشت شمار دانست و مستاجران مجبور به قبول نرخ اجاره تعیین‌شده از سوی مالک بودند، اما اکنون شاهد این مساله هستیم که هرچند اجاره بها از طرف موجر تعیین مي‌شود، اما قیمت نهایی توسط مستاجر مشخص مي‌شود و موجر هم به علت وضعیت فعلی حاکم در بازار چاره‌ای جز كنار آمدن با مستاجر را ندارد.

قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان باهنر بین یک‌میلیون و 800هزار تا 2میلیون و 300هزار تومان، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان چند سال ساخت بین یک‌میلیون و 300هزار تا یک‌میلیون و 600هزار تومان و قیمت هر متر مربع ملک کلنگی بین یک میلیون و 100 هزار تا یک‌میلیون و 200هزار تومان از سوی مالکان برای فروش اعلام شده است.

اطلاعات مسکن: نرخ پیشنهادی فروش واحدهای غرب تهران

محله	متراژ (متر مربع)	عمر بنا (سال)	قیمت هر متر مربع(تومان)
شقایق	50	9	1,600,000
بهار	47	3	1,660,000
سپهر	47	باز سازی شده	1,850,000
اشرفی اصفهانی	54	10	1,380,000
شهرک نفت	57	_	1,900,000
گیشا	60	4	2,000,000
شهرک نیرو هوایی	60	_	1,650,000
اشرفی اصفهانی	60	_	1,600,000
شهران	60	_	1,480,000
سردار جنگل	58	نوساز	1,700,000
بلوار همیلا	58	_	1,680,000
بلوار عدل	58	5	1,580,000
22 بهمن	65	نوساز	1,700,000
سعادت آباد	65	2	2,000,000
استاد معین	61.5	نوساز	1,250,000
اشرفی اصفهانی	70	نوساز	1,570,000
پیامبر	70	_	1,700,000
حبیب اللهی	71	نوساز	1,500,000
سازمان برنامه	73	_	1,600,000
اشرفی اصفهانی	74	نوساز	1,830,000
ایران زمین	80	3	1,800,000
فکوری	78	_	1,300,000
میدان کاج	78	10	2,170,000
جنت آباد	84	_	1,800,000
پیامبر	85	3	1,600,000
سازمان برنامه	85	نوساز	1,800,000
شهرک ژاندارمری	85	نوساز	1,800,000
میدان کاج	95	_	2,370,000
سرو غربی	97	2	2,100,000

اطلاعات مسکن: نرخ پیشنهادی واحدهای رهن و اجاره در غرب تهران

محله	متراژ (متر مربع)	رهن (تومان)	اجاره (تومان)
بلوار تعاون	50	8,000,000	240,000
گلستان شرقی	53	10,000,000	200,000
لاله غربی	53	16,000,000	_
تیراژه	55	6,000,000	320,000
شهرک بهاران	60	10,000,000	270,000
گیشا	60	30,000,000	_
بلوار فردوس	58	20,000,000	_
سازمان برنامه	65	21,000,000	_
بلوار عدل	65	15,000,000	240,000
آژادی	61	19,000,000	_
شادمان	65	35,000,000	_
علامه جنوبی	65	28,000,000	_
اشرفی اصفهانی	70	10,000,000	450,000
آسمان ها	70	12,000,000	500,000
ایران زمین	70	4,000,000	500,000
ایران زمین	68	5,000,000	400,000
سازمان برنامه	70	27,000,000	_

منبع: دنیای اقتصاد

ما همیشه از نظرات و پیشنهادات شما استقبال می کنیم
برای ثبت نظرات از فرم زیر استفاده کنید