بازار واحدهای اداری

بعد از دو هفته رونق
بازار واحدهای اداری دوباره راکد شد

در هفته‌های اخیر بازار واحدهای اداری از وضعیت بهتری نسبت به واحدهای تجاری و مسکونی برخوردار بوده است. یک مشاور املاک فعال در خیابان عباس‌آباد در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: «تا ده روز گذشته بازار خرید و فروش واحدهای اداری در مقایسه با چند ماه قبل رضایت‌بخش‌تر بود تا اینکه مجددا با رکود مواجه شد.

در بازار واحدهای اداری تنها 5‌درصد مراجعه‌کنندگان به بنگاه، فروشنده هستند که به اصطلاح، ما آنها را پول لازم مي‌دانیم و 95‌درصد دیگر فروشنده نیستند بدین جهت گفته مي‌شود فروشنده نیستند که به خواسته مشتری توجهی ندارند و برخواسته خود که قیمت تعیین شده از سوی خودشان است، پافشاری دارند. در زمان فعلی بیشتر خریداران به دنبال واحدهای قدیمي‌ساز (25 تا 30 سال ساخت) هستند که قیمت فروش آنها حدود 130 تا 140 میلیون تومان است. در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد نوساز بین 2‌میلیون و 500‌هزار تا 3‌میلیون و 500‌هزار تومان اعلام شده است.

بازار اجاره واحدهای اداری اکنون تعریفی ندارد؛ چراکه اجاره‌های اعلام شده سنگین است و نقدینگی ماهانه افراد در حدی است که کفایت این اجاره‌ها را نمي‌دهد به همین دلیل بسیاری از مستاجران انتظار رهن کامل را به‌جای پرداخت ودیعه به همراه اجاره دارند که اکثر مالکان با این نظر مخالف هستند».


نرخ پیشنهادی واحد های اداری در تهران

محله	متراژ (متر مربع)	عمر بنا (سال)	قیمت هر متر مربع(تومان)
میرداماد	95	سند اداری	3,100,000
تجریش	45	سند اداری	7,480,000
سهروردی	60	موقعیت عالی	2,600,000
عباس آباد	90	سند اداری	2,100,000
مطهری	110	موقعیت اداری	1,800,000
عباس آباد	120	_	2,700,000
دامپزشکی	28	_	1,350,000
سهروردی	43	_	2,550,000
گاندی	68	نوساز	3,500,000
ساعی	69	نوساز	3,300,000
کریمخان	98	نوساز	1,920,000

منبع: دنیای اقتصاد

جستجوی املاک اداری در سایت خانه من مقعیت اداری، خرید و فروش دفتر، محل کار، مناسب دفترکار، اجاره مبله دفتر، بورس اداری تهران، سند اداری، اکازیون اداری