آپارتمان فروشی تهران

افزايش خريداران واقعي در بازار مسكن

مهدیس فرقانی‌: بازار خرید و فروش آپارتمان این روزها با کمي‌تحول از لحاظ رونق روبه‌رو شده است، اما در همین جا این نکته را باید خاطرنشان کرد که این رونق نوپا است و هنوز به طور کامل در تمام مناطق تهران فراگیر نشده است.

روزنامه دنیای اقتصاد با پرس و جوي روزانه وضعیت بازار مسکن از مشاوران املاک مناطق مختلف تهران به این موضوع اشاره مي‌کند که در گذشته نزدیک، بسیاری از خریداران کاهش قیمت مسکن را کافی نمي‌دانستند و انتظار هر چه بیشتر افت قیمت را از بازار داشتند، اما بنا به گفته برخی از مشاوران املاک مدتی است که تعداد خریداران در بازار کمي ‌افزایش یافته است؛

بدان معنا که اگر تا دیروز خریداران تنها برای پرس و جو به بنگاه‌ها مراجعه مي‌کردند، اما امروز برای خرید قطعی مراجعه مي‌کنند. یکی از مشاوران املاک که در منطقه شمال تهران فعالیت مي‌کند، گفت‌: اکثر خریداران به این باور رسیده‌اند که قیمت‌ها به کف رسیده و دیگر امکان کاهش قیمت بیشتر وجود ندارد، به همین علت تصمیم به خرید گرفته‌اند‌.

قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در سنبل در منطقه فرمانیه بین 2‌میلیون و 700‌هزار تا 3‌میلیون تومان و قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان چند سال ساخت بین 2‌میلیون و 400‌هزار تا 2‌میلیون و 700‌هزار تومان از سوی مالکان تعیین شده است‌.

نرخ پیشنهادی فروش آپارتمان شمال تهران

محله	متراژ (متر مربع)	عمر بنا (سال)	قیمت هر متر مربع(تومان)
پاسداران	212	نوساز	2,000,000
جردن	220	_	3,400,000
کاشانک	187	_	5,100,000
گاندی	170	_	1,800,000
دروس	165	_	2,200,000
جردن	170	10	2,600,000
میرداماد	170	_	2,400,000
الهیه	170	_	2,600,000
پاسداران	158	5	2,800,000
گلستان	160	_	3,400,000
نوبنیاد	145	_	2,700,000
نیایش	131	_	1,500,000
شهید عراقی	135	نوساز	2,100,000
ولنجک	134	_	1,950,000
احتشامیه	125	_	2,480,000
فرشته	120	_	2,600,000
فرمانیه	118	نوساز	2,700,000
یارمحمدی	117	_	2,850,000
ظفر	120	_	2,200,000
جهانتاب	115	5	2,700,000
دولت	115	_	2,100,000
ازگل	110	_	2,850,000
قیطریه	105	_	2,850,000
پاسداران	10	5	2,400,000
فرمانیه	100	9	2,700,000
ظفر	95	نوساز	2,490,000
میرداماد	90	_	2,000,000
زعفرانیه	90	_	3,400,000
بوستان	80	نوساز	2,600,000

نرخ پیشنهادی اجاره آپارتمان شمال تهران

محله	متراژ (متر مربع)	رهن (میلیون تومان)	اجاره (تومان)
کامرانیه	240	50	2,000,000
زعفرانیه	250	170	_
جردن	250	140	_
فرشته	210	30	2,000,000
دروس	210	100	600,000
نیاوران	200	100	_
نیاوران	200	160	_
الهیه	200	83	_
کوهستان	200	67	_
گلسنگ	170	60	1,300,000
دروس	200	100	_
دربند	185	30	100,000
میرداماد	185	12	900,000
محمودیه	175	20	1,200,000
ساقدوش	175	65	_
دیباجی	180	20	2,000,000
پارک ساعی	153	20	600,000
میرداماد	170	10	900,000
کیکاووس	160	20	1,200,000

منبع: دنیای اقتصاد