رهن و اجاره تهران

ترس صاحبخانه‌ها براي از دست دادن مستاجران

گروه مسکن- مهديس فرقاني: وضعيت بازار مسکن در خيابان شيخ بهائي که در حد فاصل خيابان وحدت اسلامي و پل اميربهادر واقع شده بنا به گفته برخي از مشاوران املاک تعريفي ندارد و آنها در يک ماه گذشته معامله‌اي در باب خريد و فروش نداشته‌اند و به همين جهت از تعداد فايل‌هاي فروش در بنگاه‌هاي اين محدوده کاسته شده است.

قيمت فروش ملک نسبت به اواخر سال گذشته تغيير محسوسي نداشته و هم‌اکنون خريداران کمتري حاضر به ريسک براي خريد ملک هستند، زيرا آنها بر اين باورند که طي اين مدت طولاني چون قيمت ملک کاهش يافته پس افت قيمت هنوز ادامه خواهد داشت، در نتيجه آنها توقع کاهش هر چه بيشتر قيمت را انتظار دارند.
در مورد وضعيت بازار اجاره هم بايد گفت که اکثر مالکان مشتاق به تمديد اجاره ملک خود با مستاجران هستند و بيشتر فايل‌هاي اجاره بدون افزايش نرخ اجاره به‌دست بنگاهداران سپرده شده است، چراکه مالکان به خوبي به اين مساله واقف هستند که با شرايط فعلي بازار، مستاجر کمتر پيدا مي‌شود و با افزايش ميزان نرخ اجاره بهاي ملک خود مطمئن هستند که مستاجر خود را از دست خواهند داد.
هم‌اکنون قيمت پيشنهادي هر متر مربع آپارتمان نوساز در محدوده خيابان شيخ بهائي بين يک ميليون و 300هزار تا يک ميليون و 500هزار تومان است که البته اين مشاور مي گويد: اين قيمتي که در بازار تعيين شده است بيشتر از عرف قيمتي است که بايد باشد. با اين حساب نرخ قيمت اعلام شده از سوي مالکان در حدي است که درخور اين منطقه نيست.

منبع: دنياي اقتصاد