مسکن و املاک ایران

مشاوران مسکن و املاك ایران با اشاره به كاهش بي‌سابقه قيمت مسكن
مسكن بيش از اين ارزان نمي‌شود

گروه مسکن – مهدیس فرقانی‌: برخي مشاوران املاك در يكي از مناطق تهران معتقدند قيمت مسكن طي يكسال گذشته به قدري كاهش پيدا كرده كه اكنون بازار مسكن كشش كاهش بيشتر قيمت‌ها را ندارد.

وضعیت بازار مسکن در خیابان سلسبیل که نام قدیمی خیابان رودکی است، همچنان با رکود دست و پنجه نرم مي‌کند‌. تعداد انگشت شمار خریدار در بازار به دنبال واحدهایی با نهایت قیمت 60‌میلیون تومان هستند‌.

بنا به اظهارات یک مشاور املاک در خیابان رودکی قیمت ملک 60‌میلیون تومانی در این محدوده به واحدهای زیر 50 متر مربع ، بالای 5 سال ساخت و بهره‌مند از وام مربوط مي‌شود که این نوع ملک درخواستی در بازار بسیار کم پیدا مي‌شود، زیرا توقع اکثریت یا بهتر است گفته شود تمام مشتریان در بازار یک شکل است؛ با این حساب میزان توقع از بازار بیش از میزان توان بازار است‌.

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز درحد فاصل ابتدای خیابان رودکی تا انتهای آن كه به میدان توحید منتهی مي‌شود بین یک‌میلیون و 250‌هزار تا یک‌میلیون و 800‌هزار تومان از سوی مالکان تعیین شده است.

آن دسته از مالکان املاک اجاره ای که سال گذشته نرخ اجاره بهای مناسبی را برای مستاجر خود در نظر گرفته بودند امسال نرخ اجاره بها را افزایش نداده اند و از طرف دیگر آنهایی که سال گذشته نرخ اجاره بالایی را اعلام کرده بودند هم اکنون کاهش نرخ‌ها را در میزان اجاره بها اعمال کرد‌ه‌اند‌.