خرید و فروش خانه

نبض بازار
اوضاع نيمه رونق مسكن در شمال

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در منطقه فرمانیه حدود متوسط قیمت مسكن طبق اظهارات یک مشاور املاک فعال در این محدوده بسیار زیاد است؛ چراکه کمترین و بیشترین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در فرمانیه بین 3‌میلیون تا 8‌میلیون و 500‌هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است.

او در ادامه گفت: آن دسته از واحدهایی که از بالاترین قیمت برخوردار هستند، شامل بهترین تجهیزات و امکانات به روز هستند. وی بیشترین رقم را که طی چند روز گذشته از فروش یک واحد مسکونی دریافت کرده بود، متري 7‌میلیون تومان اعلام کرد.

وضعیت خرید و فروش در فرمانیه به صورت نیمه رونق است و این شرایط دو ماهی است که در بازار مسکن حاکم است. قیمت آپارتمان در این محدوده در فاصله با 3 ماه گذشته هرمتر مربع به میزان 200‌هزار تومان کاهش داشته است که البته این کاهش قیمت تنها مختص آپارتمان‌هایی بوده که سازنده‌های آن پول لازم بودند؛ زیرا قیمت مستغلات و ملک‌های کلنگی نسبت به سال پیش هیچ تغییری نکرده و اکثر مالکان در فرمانیه به علت نداشتن نیاز مالی برای قیمت‌های تعیين شده یک کلام هستند.

هم اکنون تعداد فروشندگان ملک به خاطر شرایط بد اقتصادی در بازار بسیار کم است و به همین دلیل اکثر فروشنده‌ها در این اوضاع قصد فروش ملک خود را ندارند. از طرف دیگر نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته حدودا 20‌درصد کاهش داشته است.

این مشاور، آینده قیمت در بازار مسکن را با روند افزایشي پیش‌بینی کرد؛ زیرا او اعتقاد دارد که قیمت‌های فعلی قیمت‌هایی هستند که به كف رسیده اند و بیشتر از این کاهش قیمت در بازار مسکن غیرممکن است؛ در نتیجه احتمالا قیمت ملک با سیر صعودی در آینده همراه خواهد بود.

منبع: دنیای اقتصاد